서브넷마스크 할당 퀴즈가 헷갈립니다

안녕하세요! 선생님 덕분에 살면서 처음으로 즐겁게 네트워크 공부를 하고 있습니다.

다름이 아니라, 강의교안 1번 133p에서 10개의 사무실이 있고 사무실당 12개의 장치를 연결해야 할 때, 16개(두 개 제외해서 14개) 만큼의 공간만 확보하면 12개를 할당할 수 있다는 부분은 이해했는데, 그렇다면 서브넷 마스크의 마지막 주소가 11110000->240이 되는 게 아닌가 헷갈립니다. 혹시 공간이 남아야 하는 건가요? 강의에서는 마지막 주소가 224가 된다고 하셨어요.

열심히 듣는다고 들었는데 만약 이미 설명하신 부분임에도 제가 질문하는 거라면 다시 듣고 오겠습니다ㅠㅠ 아침이라 멍해서 그럴지도 모르겠네요…