不動産金融と投資分析
kpcre
￥20,173
入門 / Investment
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不動産金融のメカニズムと税制トレンドへの理解に基づき、住宅金融、収益用不動産の評価、そして大型開発事業の核心であるプロジェクトファイナンス（PF）まで、不動産金融全領域の理論と実務を体系的に扱います。
入門
Investment
📌 講義紹介
財務諸表を学び、さまざまな財務比率を知っていても、いざ実際の企業の財務諸表を開くと、「何から見ればよいのか？」「この数字はなぜ変化したのか？」「それで、この企業のリスクは何なのか？」という質問に答えるのは簡単ではありません。
この講義は、財務諸表の勘定科目や財務比率を単に暗記する講義ではありません。財務諸表に表れた数字の変化からその原因を探り、それを企業の事業構造やリスクと結び付けて解釈する方法を学ぶ企業分析講座です。
長年にわたり金融機関で企業を分析・審査して培った実務経験と、『11の業種で分析する財務諸表』を執筆する中で整理した企業分析の視点をこの講義に盛り込みました。企業の経営環境や意思決定がどのように資産構造・資本構造・費用構造の変化につながり、さらに売上や利益などの財務諸表の数字として表れるのかを、段階的に見ていきます。
特に企業のリスクを事業リスクと財務リスクに分けて分析します。産業や事業構造によって企業の主要なリスクがなぜ異なるのか、それに応じてどの財務情報を重視して確認すべきかを理解します。また、EBITDAとキャッシュ創出力を通じて企業の財務リスクと借入能力を確認し、固定費や変動費などのコスト構造と営業・財務レバレッジが企業の利益とリスクをどのように変化させるのかも学びます。
この講義を通じて、単に「売上高が増加した」「営業利益率が低下した」「負債比率が高い」と数字を説明する段階を越え、なぜ数字が変化したのか → その原因は何か → どのようなリスクにつながるのか → 今後何を確認すべきかを自ら考えながら企業を分析する方法を身につけます。
財務諸表を一度は学んだものの、実際の企業分析にどのように活用すればよいか分からなかった方、株式投資をしながら企業の業績や財務諸表をより体系的に分析したい方なら、この講義を通じて「財務諸表を見る」ことから一歩進んだ「財務諸表で企業を読み解く方法」を身につけられます。
講義を貫く一つの分析フレームワーク
数字 → 原因 → リスク → 未来。多くの財務比率を暗記するよりも、どの数字をなぜ見るべきかを知ること。
これが、この講義で伝えたい企業分析の核心です。
📌 主な講義実績
漢陽大学経営学部（兼任教授）
韓国金融研修院（兼任教授）
国民年金基金運用部
金融投資協会 金融投資教育院
貯蓄銀行中央会
韓国標準協会
※金融機関、年金基金、協会を中心にB2B・集合研修を多数実施 primarily for financial institutions, pension funds, and associations.
