스타트업 창업자를 위한 지식재산권 실전 전략

경매 전문가 부가티 킴이 복잡한 법률 용어 없이 쉽고 실전적으로 알려주는 부동산 경매 입문 강의입니다. 물건 찾기부터 낙찰, 명도, 수익화까지 전 과정을 실전 경험 기반의 핵심 팁으로 배우며, 경매를 통한 부동산 투자의 두려움을 없애고 자신감을 얻을 수 있습니다.

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이 과정은 베이비부머 세대의 은퇴가 사회와 경제에 미치는 영향을 분석하고, 이를 대비할 수 있는 전략을 제시하는 것을 목표로 한다. 과정은 세 파트로 구성되며, 첫 번째 파트에서는 베이비부머 세대의 은퇴 현황과 그로 인한 사회적, 경제적 변화에 대해 다룬다. 두 번째 파트에서는 개인적인 은퇴 준비와 자산 관리, 생애 후반기 대처 전략을 제시한다. 마지막 파트에서는 고령사회에 맞는 정책적 대응과 세대 간 상생을 위한 해결책을 모색하며, 정부와 기업의 역할을 이해하는 데 중점을 둔다.

수주가 늘고 수주잔고가 쌓이면 앞으로 실적도 좋아질까요? 계약자산과 계약부채가 증가하면 좋은 신호일까요? 그리고 지금 들어온 수주는 언제 매출과 이익으로 나타날까요? 재무제표를 공부했더라도 실제 기업을 분석하다 보면 현재의 숫자를 미래 실적과 어떻게 연결해야 하는지에서 막히는 경우가 많습니다. 저는 15년 이상 기업금융과 여신심사 현장에서 다양한 산업의 수많은 기업을 분석해 왔습니다. 기업의 사업구조와 재무위험을 판단하는 과정에서, 단순히 재무비율을 계산하는 것보다 사업의 변화가 재무제표의 숫자로 어떻게 이어지는지를 추적하는 것이 중요하다는 것을 경험했습니다. 이 강의에서는 이러한 경험을 바탕으로 HD현대중공업, 두산에너빌리티, HD현대일렉트릭 등 실제 기업의 사업보고서와 재무제표를 분석합니다. 수주증감과 수주잔고, 계약자산·계약부채, 생산 리드타임, 선가와 원가, 영업이익률과 현금흐름을 서로 연결해 수주가 실제 실적으로 전환되는 과정을 단계적으로 추적합니다. 건설기업 사례에서는 계약자산과 예정원가, 원가율, 현금흐름을 통해 인식된 매출과 이익의 신뢰성까지 살펴봅니다. 중요한 것은 특정 지표 하나를 공식처럼 외우는 것이 아닙니다. 같은 계약부채배수라도 기업의 사업구조와 생산 리드타임에 따라 의미가 달라질 수 있고, 수주잔고가 증가하더라도 실제 수익성 개선으로 이어지는지는 별도로 확인해야 합니다. 따라서 이 강의에서는 기업마다 어떤 숫자를 먼저 봐야 하는지, 무엇과 함께 확인해야 하는지, 그리고 그 변화가 실제 매출과 이익으로 이어지는지를 어떻게 검증해야 하는지를 실제 사례를 통해 익힙니다. 강의를 마치고 나면 단순히 “수주가 늘었다”, “계약부채가 증가했다”는 정보를 확인하는 데서 그치지 않고,일감 → 매출 → 이익 → 현금의 흐름을 따라 현재의 숫자에서 미래 실적의 방향을 스스로 판단하고 검증할 수 있는 기업분석의 기준을 갖게 되는 것을 목표로 합니다.

재무제표와 사업보고서를 봐도 어떤 숫자부터 봐야 할지, 매출과 이익의 변화가 왜 발생했는지 해석하기 어려우셨나요? 저는 15년 이상 기업금융 현장에서 다양한 산업과 기업을 분석하며, 같은 재무제표라도 산업과 비즈니스 모델에 따라 중요하게 봐야 할 숫자가 다르다는 것을 경험해 왔습니다. 기업분석은 단순히 재무비율을 계산하는 것이 아니라, 기업이 무엇을 팔아 돈을 벌고, 어떤 비용을 부담하며, 산업의 위험이 어떻게 숫자로 나타나는지 이해하는 과정입니다. 이 강의에서는 사업보고서의 ‘사업의 내용’과 재무제표 주석에서 분석에 필요한 정보를 찾는 것부터 시작합니다. 매출을 판매가격(P) × 판매수량(Q)으로 나누어 성장의 원인을 살펴보고, 원재료 가격과 제품가격을 비교해 가격 전가력과 교섭력을 판단합니다. 이어 핵심 비용을 고정비와 변동비로 구분하고, CAPEX·감가상각비·가동률·비용률을 연결해 기업의 수익성과 위험이 어떻게 달라지는지 분석합니다. 또한 제조업, 식품, 반도체, 2차전지, 조선, 건설, 제약·바이오, 렌탈 등 산업별로 사업보고서에서 무엇을 다르게 확인해야 하는지 살펴보고, 실제 기업 사례를 통해 숫자를 사업구조와 연결하는 방법을 익힙니다. 이 강의의 목표는 사업보고서의 많은 숫자를 외우는 것이 아닙니다. 산업과 사업구조 → 매출구조 → 비용구조 → 수익성과 위험으로 이어지는 분석의 흐름을 익혀, 스스로 기업을 분석할 수 있는 기준을 만드는 것입니다.

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복잡한 경제 지표와 쏟아지는 부동산 정책 속에서 최적의 투자 방향을 제시합니다. 단순한 이론을 넘어 GDP, 인플레이션 등 거시 경제 지표가 부동산에 미치는 영향부터 토지, 주택, 오피스, 수익형 부동산에 이르기까지 전 영역의 시장 분석 및 전망을 담았습니다.

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