부동산 금융과 투자분석
한국사회능력개발원
₩159,500
입문 / 투자
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부동산 금융의 메커니즘과 세제 트렌드에 대한 이해를 바탕으로, 주택금융, 수익용 부동산 평가, 그리고 대형 개발사업의 핵심인 프로젝트 파이낸싱(PF)까지 부동산 금융 전 영역의 이론과 실무를 체계적으로 다룹니다.
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📌 강의 소개
재무제표를 공부하고 여러 재무비율을 알고 있어도, 막상 실제 기업의 재무제표를 펼치면 “무엇부터 봐야 할까?”, “이 숫자가 왜 변했을까?”, “그래서 이 기업의 위험은 무엇일까?”라는 질문에 답하기는 쉽지 않습니다.
이 강의는 재무제표의 계정과목이나 재무비율을 단순히 암기하는 강의가 아닙니다. 재무제표에 나타난 숫자의 변화에서 그 원인을 찾고, 이를 기업의 사업구조와 위험으로 연결하여 해석하는 방법을 배우는 기업분석 강의입니다.
오랜 기간 금융기관에서 기업을 분석하고 심사하며 쌓은 실무 경험과 『11가지 산업으로 분석하는 재무제표』를 집필하며 정리한 기업분석의 관점을 이 강의에 담았습니다. 기업의 경영환경과 의사결정이 어떻게 자산구조·자본구조·비용구조의 변화로 이어지고, 다시 매출과 이익 등 재무제표의 숫자로 나타나는지를 단계적으로 살펴봅니다.
특히 기업의 위험을 사업위험과 재무위험으로 구분하여 분석합니다. 산업과 사업구조에 따라 기업의 핵심 위험이 왜 달라지는지, 그에 따라 어떤 재무정보를 중요하게 살펴봐야 하는지를 이해합니다. 또한 EBITDA와 현금창출력을 통해 기업의 재무위험과 차입능력을 살펴보고, 고정비와 변동비 등 비용구조와 영업·재무레버리지가 기업의 이익과 위험을 어떻게 변화시키는지도 학습합니다.
이 강의를 통해 단순히 “매출이 증가했다”, “영업이익률이 하락했다”, “부채비율이 높다”라고 숫자를 설명하는 수준을 넘어, 왜 숫자가 변했는지 → 그 원인은 무엇인지 → 어떤 위험으로 연결되는지 → 앞으로 무엇을 확인해야 하는지를 스스로 생각하며 기업을 분석하는 방법을 익히게 됩니다.
재무제표를 한 번쯤 공부했지만 실제 기업분석에 어떻게 활용해야 할지 막막했던 분, 주식투자를 하면서 기업의 실적과 재무제표를 보다 체계적으로 분석하고 싶은 분이라면 이 강의를 통해 ‘재무제표를 보는 것’에서 한 단계 더 나아가 ‘재무제표로 기업을 읽는 방법’을 익힐 수 있습니다.
강의를 관통하는 하나의 분석 프레임
숫자 → 원인 → 위험 → 미래. 많은 재무비율을 외우는 것보다 어떤 숫자를 왜 봐야 하는지를 아는 것.
이것이 이 강의에서 전달하고자 하는 기업분석의 핵심입니다.
📌 주요 출강 이력
한양대학교 경영학부(겸임교수)
한국금융연수원(겸임교수)
국민연금 기금운용부
금융투자협회 금융투자교육원
저축은행중앙회
한국표준협회
※ 금융기관, 연기금, 협회 중심의 B2B·집체 교육 다수 진행
